東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区谷原4丁目　新築戸建 C号棟,西武池袋線石神井公園駅徒歩23分,都営大江戸線光が丘駅徒歩23分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩23分,東京都練馬区谷原４丁目,6390万円

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練馬区谷原4丁目　新築戸建 C号棟

6390万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価W取得の４ＬＤＫタイプ　■ＬＤＫひろびろ１８帖超

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車）徒歩２３分　■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）徒歩２３分
■建物面積：９５．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■前面道路は北６ｍ公道で車庫入れスムーズ　■土地面積：１１４．０４平米（３４．４９坪）、カースペース並列２台
■小中学校まで徒歩３分以内、公園も至近で子育て環境良好
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン　■一目でリビングを見渡せる開放的なオープンスタイル
■１階に水回りを集約した家事動線の良い間取り設計
■奥様からご好評の大型パントリーを完備
■建物面積：９５．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■リビングダイニングには足元から温かい床暖房を完備
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境
練馬区立北原小学校　徒歩３分
練馬区立谷原中学校　徒歩３分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩２３分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩２３分
■土地面積：１１４．０４平米（３４．４９坪）、カースペース並列駐車２台あり
■２階の洋室７．８７帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■２階の洋室７．８７帖、２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■２階の納戸（洋室仕様）４．５帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■土地面積：１１４．０４平米（３４．４９坪）、カースペース並列駐車２台あり
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車）徒歩２３分　■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）徒歩２３分

6390万円

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価格

6390万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の４ＬＤＫタイプ！前面道路はゆとりの６ｍ公道、並列２台駐車可！石神井公園駅＆光が丘駅徒歩２３分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９５．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建

■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■土地面積：１１４．０４平米（３４．４９坪）、カースペース並列駐車２台あり

■リビングダイニングには足元から温かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■奥様からご好評の大型パントリーを完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の永住邸

■フラット３５Ｓ適合物件

■小学校・中学校まで徒歩３分以内、公園も至近で子育て環境良好

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２３分

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２３分

物件概要

価格	6390万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区谷原４丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩23分都営大江戸線光が丘駅徒歩23分西武池袋線練馬高野台駅徒歩23分
土地面積	114.04m`²`（34.49坪）
建物面積	95.43m`²`（28.86坪）
接道状況	北側 6.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-23-05607-1号	築年月	令和5年12月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所省エネ給湯器複層ガラスバリアフリー床暖房外壁サイディング LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース閑静な住宅街２面採光３面採光耐震構造スケルトンインフィル始発駅急行停車駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上 LDK18帖以上パントリー駐車場２台分浄水器シャッター雨戸
制限事項・備考	第１種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立北原小学校 170m 練馬区立谷原中学校 170m セブンイレブン練馬谷原6丁目店 500m まいばすけっと練馬谷原店 710m ピアレス石神井公園 1560m 高松病院 830m 杉山医院 570m 野口クリニック 960m 浅田歯科医院 390m エルマーどうぶつ病院 500m 北原緑地 540m わかば緑地 840m 道灌山保育園 720m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5933973
情報更新日	2024年4月26日	次回更新日	2024年5月12日
取引有効期限	2024年05月12日